얼바인 부동산 가이드 @노정수의 부동산 특강 / 뉴스타부동산 얼바인 명예부사장

얼바인, 개인기업 주도로 탄생한 계획도시
온화한 날씨, 학군 좋고 살기 편리

캘리포니아가 자랑하는 살기 좋은 도시를 꼽으라면어바인을 말할 수 있다. 1864년 5만 에이커의 땅을 제임스 어바인이 구입한 것을 시작으로 그의 투자그룹들과 총 11만 에이커의 땅을 소유하게 되었다.

1960년대부터 대표적인 계획도시로 개인기업인 어바인 주식회사가 주도해 개발을 시작했으며 공식적으로는 1971년부터 어바인시가 설립됐다. 이후 미 개발된 북부 지역과 해병 항공기지를 합병하여 오렌지카운티 최대 도시가 되었다.

1970년의 어바인의 인구는 7000명 정도였다. 이후 80년대부터 2010년까지 21만 선을 넘은 후 매년 평균 4% 정도씩 늘어 인구수는 2016년 26만6000명으로 2020년에는 30만 명을 돌파할 것으로 예상된다. 현재 오렌지카운티 내 인구 순위 3위이며 30~50대 사이 인구층이 가장 두텁다. 인종별로는 백인 44 %, 아시안 40%이며 나머지는 다인종으로 구성돼 있다. 한인 인구는 1만8000여 명으로 오렌지카운티 단일 도시 최대 규모다.

 얼바인은 북동쪽으로는 산티아고 산맥을 배후로 하고 남서쪽으로는 뉴포트비치와 라구나비치가 좌청룡 우백호 격으로 해변가 부촌을 형성하고 있다. 5번과 405번 프리웨이가 만나는 지역이며 교통 인프라가 유료 도로를 포함해 잘 정비돼 있고 존웨인공항을 바로 곁에 두고 있다. 대부분 남가주 해안도시들과 마찬가지로 지중해성 날씨지만 연평균 화씨 75.5도로 타지역보다 훨씬 연중 온화하다.

어바인의 경제 및 산업은 웨스턴디지털,브로드컴, 블리자드 엔터테인먼트 등과 같은 각종 첨단 반도체 및 4차 산업기업들을 주축으로 세계적인 기업의 미주법인 본부들이 즐비하다. 이들 기업들이 지역 고용시장을 주도하고 있다.

 

노정수 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 / [LA중앙일보] 2018/04/25

http://www.koreadaily.com/news/read.asp?page=1&branch=LA&source=&category=opinion.outercolumn&art_id=6144135

 

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Seal beach Leisure world, CA – 실비치 레저월드

캘리포니아 실버타운 실비치 레저월드 소개 및 주민 인터뷰

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leisure world, seal beach Cover

캘리포니아에서 가장 아릅답다고 손꼽히는 롱비치와 헌팅턴 비치 사이에 위치한 실비치는 이미많은 언론에 소개된 바와 같이, 아름다운 풍경과 쾌적한 기후 그리고 다양한 레저생활을 즐길 수 있는 최적의 도시입니다.

seal beach.jpg

LA부터 약 25마일 6,400 세대의 9,000명 (한인 약 1,000명)이며 전국적으로 실버 세대에 전통적으로 각광 받는 단지로, 최근 수요증가로 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.

 

▶️주요시설

실비치 레저월드는 단지내 24시간 시큐리티 Gate는 물론 24시간 구급차 대기, 나인홀 골프장, 수영장, 체육관, 야외음악당 및 우체국 등이 구비되어 있으며, 100여개 클럽 활동으로 주민들의 편의와 레저를 즐길 수 있는 곳으로써, 캘리포니아의 진정한 휴양 커뮤니티를 만날 수 있습니다.

▶️주택 현황

   실비치 레저월드 주택매매는 2018년 기준, 1 Bed 기준 14만불 2 Beds 20 ~ 40만불 대를 형성하고 있습니다.

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