재외동포 우선공급, 송도 아메리칸타운 2단계 분양
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송도 아메리칸타운 2단계 사업은 공동주택 498세대, 오피스텔 661호실 및 사업시설을 포함한 70층, 47층으로 구성된 2개 동이 추진됩니다.
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안녕하세요! 송도 아메리칸타운 아이파크 분양 1등 전문가 JasonNoh Team 입니다.
드디어 송도 아메리칸타운 2단계 착공 소식과 함께 분양이 시작되었다는 반가운 뉴스입니다. 이번 2단계 사업은 기존 송도아메리칸타운의 강점은 살리고 최고의 수익을 보장할 수 있게 당초 계획을 보완하여 시행됩니다.
JasonNoh Team
송도 아메리칸타운 입지 분석 영상
이번 2단계 사업은 공동주택 498세대, 오피스텔 661호실 및 사업시설을 포함한 70층, 47층으로 구성된 2개 동이 추진됩니다.
송도 아메리칸타운의 최대 장점은 인천경제청이 송도 바이어 클러스터 조성을 목표로 하는 만큼, 주변의 풍부한 일자리와 송도 현대 프리미엄 아울렛, 송도 트리플 스트리트 등 대규모 상업시설을 통한 엄청난 유동인구를 배후에 두고 있다는 것 입니다.
특히, 재외 동포들의 정서적/문화적 안정을 극대화 하기 위해 최고의 학군을 자랑하는 송도의 강점인 학군의 이점과 쇼핑몰, 골프장 등의 레져환경의 장점을 최대로 살렸습니다.
학교시설 확보를 위해 인천시교육청, 연세대학교 등과 협의를 거쳐 학교시설 등의 기부에 관한 협약을 체결, 사업조정 추진의 기반을 구축했다는 반가운 소식입니다.
또한 지상 70층 아파트동의 높이가 약 245m로 계획돼 송도의 새로운 랜드마크화 될 것으로 기대됨은 물론이며 재외동포 우선공급을 통해 대한민국 최초의 외국인 주택단지라는 타이틀의 프리미엄을 이어 갈 것으로 기대 됩니다.
명실상부한 대한민국 송도의 1등 랜드마크로 자리매김 한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’는 재외동포들에게 높은 수익률을 안겨주고 있으며, 미래 투자 가치 전망으로 지속해서 거래가 이루어 지고 있습니다.
그렇다면, 송도아메리칸타운 1단계 사업은 어떻게 진행이 되었는지 확인해보겠습니다.
송도 아메리칸타운 1단계 사업 개요
| 구분 | 공동주택 830세대 | 오피스텔 125실 | 상업시설 113실 |
| 분양 대상자 | 「주택법 및 주택공급에 관한 규칙」에 따라 조성되는 [외국인 주택단지]의 입주자격을 갖춘 재외동포 및 외국인 | 제한없음 | 제한없음 |
| 분양일정 | 2015. 09. – 공동주택 분양총괄용역 계약체결(SAT-코암) – 미주 부동산 에이전트 초청세미나 (미주 지역 6개 부동산 회사) 2015. 12. – 공동주택 71% 분양 달성 2016. 03. – 공동주택 87% 분양 달성 2016년 말 – 공동주택 100% 분양 달성 | 2017. 08. – 오피스텔 총괄분양대행 용역 계약 체결(SAT-코암) 2017. 12. – 오피스텔 분양접수 2018. 01. – 분양공지 및 신청서 접수 – 호실 배정, 계약금 입금 2018. 02. – 분양계약실시 2018. 10. – 오피스텔 100% 분양 달성 | 2017. 08. – 상업시설 총괄분양대행 용역 계약 체결(SAT-코암) 2018. 04. – 분양 모집공고 – 분양홍보관 청약, 전자우편청약 2018. 05. – 공개추첨 및 당첨자 발표 – 분양계약실시 및 당첨자 계약 2018. 10. – 상업시설 21% 계약 체결 |
이처럼 1단계 사업은 공동주택 830세대, 오피스텔 125실, 상업시설 113실이며, 2018년10월 준공 예정입니다. 시설별로 2016년 말 공동주택 100% 분양 완료, 오피스텔 2018년 10월 100% 분양 완료, 상업시설은 2018년 10월 21% 계약 체결 하였으며, 현재 계속 진행중입니다.
특히, 재외동포 및 외국인 대상으로 분양된 공동주택의 경우는 2016년 100%분양 되었으며, 동시에 엄청난 프리미엄 피가 형성되어 송도 부동산 시장의 새로운 랜드마크가 되었습니다.
지금까지, 1단계 사업 성공 원인을 분석해 보았습니다. 이와 같이 1단계에 이은 2단계 사업 성공이 전망되며 2019년 6월 분양 시작 전부터 대단한 기대를 모으고 있습니다.
지금부터, 송도 아메리칸타운 2단계 사업을 분석해 보겠습니다.
시작으로 송도 아메리칸타운 2단계 사업의 개요와 평형별 공급 계획을 살펴보겠습니다.
❒ 송도 아메리칸타운 2단계 사업개요
❒ 송도 아마리칸타운 시공사 : HDC현대산업개발 (HDC현대산업개발 주식회사)
❒ 송도 아마리칸타운 2단계 공급 물량 (도입시설별 세부계획)
❒ 공급 면적 및 분양 세대수
❒ 송도 아메리칸타운 2단계 일정
- 2단계사업은공동주택, 오피스텔, 상업시설이며, 2023년10월준공예정임
- 2017년3월2단계사업개발계획 및실시계획변경하였으며, 2018년5월토지매매계약을체결하였음
- 2018년9월경관심의승인
- 2019년1월건축/교통영향평가/건축물안전영향평가심의 예정
- 2019년6월주택건설 사업승인, 착공및분양 예정
- 현재 설계를 진행중이며, 향후시공사 및금융사선정등본격적인사업 추진예정임
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❒ 계약 준비 서류
❒ 송도아메리칸타운 2단계 입지
송도의 마지막 노른자땅인 7공구에 들어설 송도아메리칸타운 2단계는 사업지 주변에 코오롱 글로벌 본사, 포스코 글로벌 R&D센터 등의 기업체, 연구소 및 국내외 교육시설이 밀집해있으며, 현대프리미엄아울렛, 트리플 스트리트 등의 대형 상업시설과 공원, 공공기관이 위치하여 생활 편의시설이 매우 우수합니다.
Jason Noh Team이 생각하는 송도 아메리칸타운의 3가지 장점
1. 최고의 교육시설
ㅇ 초중고 : 사업지 반경 1km 내 송원초등학교, 박문중학교, 박문여자고등학교가 위치하며, 2km 거리에 채드윅국제학교, 포스코, 자율형 사립고가 위치하여 교육환경이 우수함
ㅇ 대학교 : 사업지 반경 2km 내 연세대학교 국제캠퍼스, 인천글로벌 캠퍼스(한국뉴욕주립대 등 4개교)가 개교하였으며, 향후 한국외국어대학교 송도캠퍼스, 인하대학교 송도캠퍼스, 인천가톨릭대학교 3개 대학교가 개교예정임
2. Perfect Location
인천국제공항과 반경 20km거리 내 위치하며, 반경 2km 내 송도 IC가 위치하여 제 2,3경인고속도로를 이용하여 서울 접근성이 양호합니다. 또한, 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 인접하여 대중교통 환경이 우수하며, 2016년 2월 수인선(인천-송도) 개통으로인천 구도심, 경기 남부권으로의 접근성 탁월합니다.
인천국제공항 약 30분(차량기준), 제3경인고속도로 약 2분(차량기준), 강남역 약 1시간(차량기준) 내로 통하는 사통팔달의 쾌속교통 네트워크가 있어 수도권 지역과의 접근성이 용이합니다.
3. 산업 및 연구시설
인근에 바이오단지, 지식정보산업단지, 첨단산업클러스터가 위치하고 있으며, 종사자수는 약 2만명으로 추정됩니다. 주요 입주기업은 포스코글로벌 R&D센터, ㈜셀트리온, 삼성 바이오로직스 등이 있습니다. 이는 주택 수요 증가로 이어져 꾸준한 부동산 시장 상승을 이끄는 중요한 원인입니다.
더불어, 향후 첨단산업클러스터 내 기업 및 연구시설 입주 증가로 주거시설의 배후수요가 증가될 것으로 전망, 부동산 시장에 아주 긍정적 시그널을 줄 것으로 기대 됩니다.
올 6월 부터 재외동포 우선 공급으로 진행되는 본 2단계 사업은 현재 많은 동포들에게 유망한 투자처와 더불어 재외동포들의 맞춤형 주거타운으로 각광을 받고 있습니다.
정확한 Data분석으로 1단계 사업을 성공 분양한 Jason Noh Team과 함께 성공 투자 하십시오.
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