주택 다운사이징과 은퇴 부동산 전략 @노정수의 부동산 특강 / 뉴스타 부동산 얼바인 명예부사장

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|주택 다운사이징과 은퇴 부동산 전략

은퇴 시기를 맞이하는 베이비부머들은 삶의 규모를 재정비하는 시기를 맞이한다 . 물론 각자 재정 규모에 따라 주거 환경을 현실적인 삶의 구조로 바꾸는 작업을 하는데 대개 싱글 하우스에서 타운하우스 혹은 콘도로 전환은 주택 다운사이징이다.

단지 싸이즈만 줄이는 물리적인 규모 축소 뿐만 아니라 전반적인 살림의 규모를 줄여가는것을 말 한다.

평생 경제활동을 열심히 하여 좀 더 큰 집을 위해 모아온 살림 규모를 자녀들의 분가와 점차적인 소득 감소로 인한 주거 관리비, 월 페이먼트 ,택스 등으로 불필요한 경비를 재정비 하려고 하는 것이다.

은퇴를 맞이하여 다운사이징에 필요한 다음사항을 고려해보면 실버세대에 행복한 삶을 누릴수 있을것이다.

1.가용자금 확보

은퇴 이후수입 감소로 최대한 많은 유동자금을 확보해야 한다. 라이프스타일을 풍성하게 하고 취미생활이나 정말 가보고싶은 여행들,젊은 시절부터 해보고 싶었지만 바쁜 삶 때문에 해보지
못했던일들 해보려 해도 어느 정도 비용이 필요한 것이다. 요즘이야말로 주택경기의 호황으로
다운사이징으로 차익을 많이 남겨 노후자금을 최대한도 확보할 수 있는 유리한 시기 이다.

혹자들은 집값이 계속 올라가기 때문에 못 팔고 가지고 있는 것이 낫다고 생각하는 사람들도
있으나 평생 올라갈 것만 생각하면 언제 진정한 자기 삶을 영위할 수 있겠는가 물론 여러채중에
일부라면 몰라도 이는 항아리에 작은 사탕을 한움큼 쥐고 빼지못하고 같혀있는 멍키 (Monkey
Jar)에 비유된다 하겠다. 적당하게 놓고 손을 뺄줄아는 지혜가필요한 시기이다.

2.살림축소

큰집에서 살다가 작은 콘도 나 타운 하우스로 오게 되면 공간이 줄어들게 되는데 살림을 줄이는
것에 익숙하지 않아 다운사이징이 힘들다고 호소하시는 분들이 많다.

이에 본인 스스로 간단한 질문을 해보면 해답이 나온다 내가 정말 필요한 것, 사랑하는 것, 사용하는 것 이 세 가지가 일치하는 것만 가져오면 간단하게 해결이 된다. 사용하는 것이 가장 우리 삶에서 중요하다 할 수 있겠다. 지난 1년 동안 전혀 사용하지 않았던 것은 다 버려라 하는 마음으로 정리하시면 한순간에 이문제는 해결할 수 있다. 곰곰이 살펴보면 이삼년 이상 한 번도 써보지 않은 것들 몇 십년 가지고 있는 경우도 다반사이다.

아끼고 알뜰하게 가족들을위해 살았지만 나 자신을 위해서 백세시대의 새로운 청춘은 간단한
새것들로 자신들에게 투자해도 감히 괜찮을것이다. 어쩌면 우리의 삶은 20대 중반까지는대부분부모들에 의해 정해진교육을 위한 삶을 살고 그 이후 몇 년 세상이 무엇인지 좌충우돌하며 살고 삼십 대 정도에 결혼과 더불어 오십대까지 열심히 가족들을 위한 삶을 살게 되며 자녀들 분가 와 더불어 비로소 내 인생을 사는 것이라 하겠다.

3.선택의 폭은 넓다

일부 재정적으로 여유가 있는 분들은 요즘 새로이 형성되고 있는 새로 지은 은퇴단지를 선택한다 예를 들자면 플러튼 근처 브레아 지역이 좋은 예 라고 하겠다. 가격은 60만대 중반이다.

그러나 대부분 많는 분들이 최근들어 캘리포니아뿐만 아니라 미국전체에서도 유명하고 2베드기준 2-30 만대 소위 가성비가 좋다는 라구나우드나 실비치 은퇴단지가 많은 각광을 받고있다.

다운사이징은 베이비붐어들의 새로운 시작이라 해석하면 되겠다.

주택 다운사이징과 은퇴 부동산@플러튼 부동산 전문, 뉴스타 부동산 노정수

“주택 다운사이징과 은퇴 부동산 전략 @노정수의 부동산 특강 / 뉴스타 부동산 얼바인 명예부사장”에 대한 한개의 댓글

  1. 한국에거주하고있는 57세의사입니다. 투자이민 진행중으로 미구커주및 투자로 실버단지관심 이 있어 연락드립니다.

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